- АНО ПДЖ: Автономная Некоммерческая Организация-Права человека-Достойное Жилье. Права человека на достойное жилье. Новости ЖКХ. Обсуждение и решение жилищных проблем. Реализуй свое право на достойное жилье. Публикации материалов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
Напишите нам
EnglishRussian

Булгаков В.А
Деятельность в России
Деятельность зарубежом
 

Калитники

Нижегородское

Медведково
 

Бирюлево-
Загорье

Санкт-Петербург

Отделение
собственников жилья
Общины

США, Майами

Швеция,
Стокгольм
Отделения

Швеция,
Стокгольм

Африка,
Кения
Муниципальные и партийные контакты
Директор АНО ПДЖ  рассказывает о положении прав человека в России в области ЖКХ. 
Продолжение...
 

Совет. Как получить субсидию на покупку жилья Версия для печати Отправить на e-mail
Оглавление
Совет. Как получить субсидию на покупку жилья
Страница 2
Страница 3

Методику расчета, надо думать, разрабатывали не один месяц, а главным критерием в этой работе была экономия бюджетных денег.
Но не только нормативы расчета средней стоимости кв.м могут сократить размер субсидии. Процедура принятия решения о том, достойна ли семья участвовать в программе, будут решать на трех уровнях власти - муниципальном, региональном и федеральном. Быстро такие дела у нас не делаются, поэтому ждать решения молодым семьям придется несколько месяцев. А цены на недвижимость в крупных городах растут ежемесячно на 1-3%.

На какую сумму можно рассчитывать?
Известно, что сейчас ориентиром для расчета суммы субсидии является средний размер общей площади (установлен законодательно) и расчетная (средняя) стоимость квадратного метра, которую сейчас ежеквартально рассчитывает министерство регионального развития. В будущем планируется, что все расчеты будут вестись а в регионах, а пока обозначенные цены за кв.м сильно отстают от реальных (см. внизу статьи -Приказ Министерства регионального развития РФ от 28 сентября 2006 г. N 108 О средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2006 года).

Размер общей площади для расчета субсидии составляет:
для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи из трех и более человек - 18 кв. м на одного человека.
Для демонстрации реального размера субсидии возьмем проживающую в Нижнем Новгороде молодую семью из трех человек, которая проходит по всем критериям новой программы.
Площадь будущей квартиры для них будет равна 18 кв.м x 3 чел. = 54 кв.м.
Расчетная стоимость квартиры: 54 кв.м x 16500 руб./кв.м (согласно данным минрегионразвития) = 891000 руб. (33000 долл. По курсу 27 руб./долл.)
Размер субсидии составит для этой семьи 40%, то есть 356400 руб. (13 200 долл.)
Известно также, что средняя рыночная цена кв. м в Нижнем Новгороде составляет 1300 долл., а реальная стоимость такой квартиры составляет 1 млн. 895 тысяч 400 руб. (70200 долл.)
Итого: реальный размер компенсации составит примерно 19% от реальной стоимости квартиры, по которой нашей семье придется ее покупать.
Примерно так же выглядит ситуация для семьи из трех человек, желающей купить квартиру 54 кв.м в Москве.
Расчетная стоимость квартиры: 54 кв.м x 39650 руб./кв.м (согласно данным минрегионразвития)= 2 млн. 141 тысяч 100 руб. (79300 долл. по курсу 27 руб./долл.)
Размер субсидии составит для этой семьи 40%, то есть 856440 руб. (31720 долл.)
Рыночная цена кв. м в столице, согласно данным риэлторов, составляет 108 тыс. руб., а реальная стоимость такой квартиры будет 5 млн. 832 тыс. руб. (216000 долл.)
Итого: размер компенсации составит примерно 15% от реальной стоимости квартиры, по которой нашей семье придется ее покупать.
Все остальные расходы по покупке жилья - в Нижнем Новгороде в размере 81% и 85% в Москве - лягут на плечи молодой семьи.


 
< Пред.
Москва 2006   © Atoms Studio.
По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта.
Управление многоквартирным домом, Достойное жилье, ЖКХ в Скандинавии, Шведский опыт управления домами, Международный союз квартиросъемщиков, Форум, повышение тарифов на телефон, ремонт подъезда, права человека, достойное жилье, защити себя, ЖКХ, коммунальное хозяйство