- АНО ПДЖ: Автономная Некоммерческая Организация-Права человека-Достойное Жилье. Права человека на достойное жилье. Новости ЖКХ. Обсуждение и решение жилищных проблем. Реализуй свое право на достойное жилье. Публикации материалов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
Напишите нам
EnglishRussian

Булгаков В.А
Деятельность в России
Деятельность зарубежом
 

Калитники

Нижегородское

Медведково
 

Бирюлево-
Загорье

Санкт-Петербург

Отделение
собственников жилья
Общины

США, Майами

Швеция,
Стокгольм
Отделения

Швеция,
Стокгольм

Африка,
Кения
Совет. Как получить субсидию на покупку жилья
Государство может оплатить часть покупки (строительства) или оплатить первый взнос при получении ипотечного кредита. Стать участником программы по субсидированию части стоимости жилья смогут семьи - как полные, так и неполные - в которых возраст взрослых не превышает 30 лет.
Продолжение...
 

Совет. Как получить субсидию на покупку жилья Версия для печати Отправить на e-mail
Оглавление
Совет. Как получить субсидию на покупку жилья
Страница 2
Страница 3

Методику расчета, надо думать, разрабатывали не один месяц, а главным критерием в этой работе была экономия бюджетных денег.
Но не только нормативы расчета средней стоимости кв.м могут сократить размер субсидии. Процедура принятия решения о том, достойна ли семья участвовать в программе, будут решать на трех уровнях власти - муниципальном, региональном и федеральном. Быстро такие дела у нас не делаются, поэтому ждать решения молодым семьям придется несколько месяцев. А цены на недвижимость в крупных городах растут ежемесячно на 1-3%.

На какую сумму можно рассчитывать?
Известно, что сейчас ориентиром для расчета суммы субсидии является средний размер общей площади (установлен законодательно) и расчетная (средняя) стоимость квадратного метра, которую сейчас ежеквартально рассчитывает министерство регионального развития. В будущем планируется, что все расчеты будут вестись а в регионах, а пока обозначенные цены за кв.м сильно отстают от реальных (см. внизу статьи -Приказ Министерства регионального развития РФ от 28 сентября 2006 г. N 108 О средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2006 года).

Размер общей площади для расчета субсидии составляет:
для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи из трех и более человек - 18 кв. м на одного человека.
Для демонстрации реального размера субсидии возьмем проживающую в Нижнем Новгороде молодую семью из трех человек, которая проходит по всем критериям новой программы.
Площадь будущей квартиры для них будет равна 18 кв.м x 3 чел. = 54 кв.м.
Расчетная стоимость квартиры: 54 кв.м x 16500 руб./кв.м (согласно данным минрегионразвития) = 891000 руб. (33000 долл. По курсу 27 руб./долл.)
Размер субсидии составит для этой семьи 40%, то есть 356400 руб. (13 200 долл.)
Известно также, что средняя рыночная цена кв. м в Нижнем Новгороде составляет 1300 долл., а реальная стоимость такой квартиры составляет 1 млн. 895 тысяч 400 руб. (70200 долл.)
Итого: реальный размер компенсации составит примерно 19% от реальной стоимости квартиры, по которой нашей семье придется ее покупать.
Примерно так же выглядит ситуация для семьи из трех человек, желающей купить квартиру 54 кв.м в Москве.
Расчетная стоимость квартиры: 54 кв.м x 39650 руб./кв.м (согласно данным минрегионразвития)= 2 млн. 141 тысяч 100 руб. (79300 долл. по курсу 27 руб./долл.)
Размер субсидии составит для этой семьи 40%, то есть 856440 руб. (31720 долл.)
Рыночная цена кв. м в столице, согласно данным риэлторов, составляет 108 тыс. руб., а реальная стоимость такой квартиры будет 5 млн. 832 тыс. руб. (216000 долл.)
Итого: размер компенсации составит примерно 15% от реальной стоимости квартиры, по которой нашей семье придется ее покупать.
Все остальные расходы по покупке жилья - в Нижнем Новгороде в размере 81% и 85% в Москве - лягут на плечи молодой семьи.


 
< Пред.
Москва 2006   © Atoms Studio.
По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта.
Управление многоквартирным домом, Достойное жилье, ЖКХ в Скандинавии, Шведский опыт управления домами, Международный союз квартиросъемщиков, Форум, повышение тарифов на телефон, ремонт подъезда, права человека, достойное жилье, защити себя, ЖКХ, коммунальное хозяйство